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细数精装房痛点,有几点戳中了你?

推荐人:广州博睿装饰 最后更新于 1月前

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现在国内房地产市场上,大多数开发商都是主推精装洋房,因此。大量精装房涌入市场,毛坯房的占比在慢慢减少。由于供求关系的转变,越来越多的业主选择了精装房。

鉴于目前国内在精装房行业里还没出台统一的规范标准。所以精装房的质量问题,户型等问题层出不穷。

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精装房工程质量问题:

①?隐蔽工程都不可见,难以保证不偷工减料;

②?开发商用材?#30591;还?#29615;保,甲醛超标;

③?主材单一(比如地板,插座开关马桶等),这些都会采用一些知名度比?#32454;?#30340;品牌。但是一般是选大?#35780;?#26368;常见、普通的那一个款式。比较有局限性;

④?墙面工艺不到位,粗糙,施工过程中质量把控?#36824;?#20851;?#19981;?#24341;起墙面开裂;

⑤?厨卫阳台?#28010;还?#20851;,经常会出现渗水,返潮现象;

⑥?地面不平整,缝隙没处理好等一系列?#20013;?#30340;问题。

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精装房户型问题:

a. 千篇一律的户型格局、风格难?#26376;?#36275;业主的个性化需求;

b. 灯光单一,缺乏设计,设计不合理;

c. 插座?#36824;?#29992;;

d. 房间格局设计不好,没有套房等功能,储物?#36824;弧?/p>

表面看得到的问题,隐蔽工程看不到的地方。这一系列的问题多多少少都会让业主难以下手。

如果是表面工程,验房的时候能看出来验出来最好,还能和开发商进行沟通保修。但是关于隐蔽的水电工程或者?#28010;?#31561;表面看不到的节点一旦出现问题,?#31456;?#21518;都是需要业主自己承担。

而关于户型问题

开发商统一标准的装修风格,用材。难以符合多数人的审美要求。

局部小改动,不改,自己不舒服;改,目前市面上大多数装修公司不愿?#26377;?#24037;程量。就会出现一种?#38480;?#30340;局面,到底是要改还是不改呢??

归根到底是?纠结?二字!

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纠结的问题,家里要不要改,

改的话要怎么改,会不会很麻烦

不改吧,将就着住,又很揪心。

首?#20154;怠?/p>

改丨会面临的问题

对于精装房,第一个点就是格局上的问题,比如房间的使用功能上。主人房如果想做套房加一个衣帽间或者书房等多功能房。第一步就是要打拆墙体重新规划整一个套房的使用功能。

其中里面涉及到的开门?#36739;?#25913;变,线?#25151;?#20851;插座,灯光等问题就涉及到电路的整改。所谓牵一发动全身,如果原?#20154;?#30005;布线不合理的话,搞不好整个户型的水电都要重新改。所以这个方案适合装修预算比?#32454;?#30340;业主。

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如果说不动房间格局,不动墙体的情况下,想增加光源或者增加插座位置可?#26376;穡?/p>

答案是不可以的。

如果是补光,需要拆顶,再增加光源

如果是增加插座,原有墙面有插座的基础上加是没问题的。但是如果要在没有插座的墙面加,还是需要动墙。所以依然是涉及到了一个局改的问题。

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总的?#27492;担?#31934;装房要改,或多或少都会涉及到墙面的打拆和水电线路的整改或者全改。如果业主对居住环境要求比?#32454;擼?strong>预算?#24066;?#30340;情况下,建议整改。

1.?全改的优势在于水电插座排线可以完全按业主的需要来整改,用起来方便,住得也顺心。包括房间格局?#28010;?#31561;工程量比较大的节点都可以重新布置。而且改完之后使用年限以及工程?#26102;?#37117;比原先开发商的要好。?#27604;?#21069;提要找专业的装修公司来做。

2.?局部改造,比如换地板,贴天花,墙装饰,做吊顶或者硬装上面的东西、不动水电的情况下的一些局部改造。通过“加”东西去改变原先的装修风格。

不改丨如?#35859;?#20915;问题

如果不改,不动原先格局的情况下。这么去打造一个称心如意的家呢?

只能靠软装去雕琢。

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软装:可以这样理解,把房子倒过来,能掉下来的东西我们都可以理解为软装。

软装包括了家具,窗?#20445;家眨?#28783;具,配饰,花艺,装饰画等一系列的产品。

如何搭配软装?

体量的大小,色彩的平衡,材质的选择,一般人很难去搭配一套完整的方案。可能为了搭配一个沙发,要跑很多个软装市场去挑选比较。这样就会出现时间花费上的问题,搭配是否合理美观先不予置评,单是售后服务等问题就很麻?#22330;?#22240;为每一件软装产品都是由不同的经销商,或者厂商经手的,一旦出现质量问题需要保修或者退还,还是需要东跑西跑,?#36234;?#30340;人也多,总结两个字,就是麻烦

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这个时候就需要专业的软装设计师去解决这个问题了。

软装师的存在是为了更专业,科学合理搭配家具,营造氛围

他们在材质、色彩、质?#23567;?#31561;感官上会更?#29992;?#24863;,

以专业的眼光挑选软装产品

此外软装设计师,在家具橱柜定制这一块,能及时跟进家居产品生产、把控产品材质,把关?#36234;?#24037;厂质控。目的是为了将设计图纸完美呈现,把控产?#20998;?#37327;,实现所见?#27492;?#24471;。






如果觉得我的文章有用,?#30171;?#36175;支持下吧
快来做TA的 ?#21543;?#31958;” 第一人吧!

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糖厂房管部 1月前


?#35013;?#30340;糖粉 ,你的文章内容丰富、条理清晰、配图精美,期待你撰写出更多佳作哦!爱你! ? ?



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